2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
62.9万円/㎡
前年比+6.5%
さいたま市桜区
49.9万円/㎡
前年比-3.8%
ポレスター彩湖公園リーモ
埼玉県さいたま市桜区田島十丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩12分
2010年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
70.5
非常に割安
推定相場価格より22.6%割安
相場
2,947万円
44.4万円/㎡
1,971
2,622
3,272
3,922
AI査定結果
推定相場価格
2,947万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,622万円〜3,272万円
39.5万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月22日
ポレスター彩湖公園リーモ
2,280万円（34.3万円/㎡）/ 1階 / 66.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は34.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 2,280万円 | 34.3万円 | 1階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ポレスター彩湖公園リーモ さいたま市桜区田島十丁目 | 西浦和駅12分 | 2,280万円 | 34.3万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/23 | サンクレイドル南与野 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅18分 | 2,480万円 | 37.2万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/04 | レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンス さいたま市桜区西堀五丁目 | 中浦和駅19分 | 2,980万円 | 38.0万円 | 78.51㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2008年 | 76戸 | RC |
| 2024/09/30 | コスモ中浦和ガーデンフォルム さいたま市桜区西堀八丁目 | 中浦和駅11分 | 2,880万円 | 42.3万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/27 | ベルグ・グランデ浦和西 さいたま市桜区田島十丁目 | 西浦和駅9分 | 2,780万円 | 42.0万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 2005年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/05 | ロータリーパレス浦和西 さいたま市桜区田島十丁目 | 西浦和駅10分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 87戸 | RC |
| 2024/05/25 | ロータリーパレス浦和西 さいたま市桜区田島十丁目 | 西浦和駅9分 | 2,580万円 | 35.9万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 87戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.5%上昇、さいたま市桜区では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）はさいたま市桜区の平均と比較して31.3%割安です。